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一直认为选址是茶饮加盟店的重中之重,是这样吗?

时间:2018-05-02 阅读量:
  茶饮加盟店选址好坏是成功的关键吗?就比如一直认为选址是茶饮加盟店的重中之重,而在接触过一些人之后发现,产品的品质才是创业开店的基础。有了好产品,才有适合的发展方向,才能把店真正开的久。话虽如此,但我们仍然不能否认选址的好坏是开店是否成功的关键因素,毕竟产品可以调整,人员也可以撤换,只有位置不能轻易改变。
  一、目标人流
  人流=财流,虽说这话不错。但也得看是不是与你定位的目标客户相匹配。所以你要观察周围商业环境,他们到底是怎样一种消费阶段水平。有些人谈到,他们哪里只能消费8元左右的饮品。问这些高级配方产品的成本是多少?这个是高端饮品,那明显是不同定位,哪就不是目标人群。如果你硬要用好的材料好的产品去经营,你会发现他们都觉得你的产品好,但是消费不起。不匹配,是相当的惨!

茶饮加盟

  二、商铺类型
  MALL店,街店等,而MALL店中更喜欢向外街的店。一来经营时间不受限制,二来有机会外摆,三来爆光率更高。四来产权更清晰,不像街铺哪样店主违约,二手房东,民事纠纷店等。当然商场也有很多坑,很多时候隔一些时间就有调位与出局之说,所以有些时候也是人民币的作用。当然小细节也要注意商场的管理水平。相同位置,不同团队来经营管理的商场,效果也不尽相同。
  三、租金成本
  如果从坪效来看,最看好的还是20平左右的小店。当然大家最看重的是租金问题,还是觉得一分钱一分货,这个道理恒古不变。好的店铺,租金贵,位置稍差的店铺,便宜。但我们不能一味只选择便宜,而不看其它因素。租金便宜,你以为是节省了成本,其实也不代表一定能赚钱。可能是让你每天过上烦恼日子的开始。
  四、进店机率
  一般情况,选址最常用的方法,就是驻地蹲点数人流!
  也要数一下你目标的店铺门前人流,作一个分析参考。你的进店率虽然不能与竞争对手相比,但可以从中打一个折。例如6折-7折。从而猜算出,你这个位置,到底一天能有多少真正客流。当然后期的获客能力,有你产品有你宣传推广有你管理水平等综合作用。
  对于很多人而言,开茶饮加盟店的成本仍然是不高的,但是如果不能在基本的水电等方面得到满足,那么就需要承担更多损失带来的压力。所以,为了更好的选址,可以跟附近店铺的老板交流了解,同时记得考察好人流动线,注意阴阳街,找到一个能够让顾客容易看到的位置。最后,一定要记得自己的产品,定价一定要和位置消费匹配。等这些都做对了,那么就能开一家很好的奶茶店,生意不用说有多好。还是要记得,创业有风险,投资谨慎!
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